• Valoracion de viviendas Santa Eugenia

  • Valoramos de manera gratuita tu inmueble para que tengas un valor aproximado previo a la Tasación Oficial

  • ¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda sin complicaciones y de forma gratuita? No busques más y llámanos ahora mismo. VO Home te ofrece un servicio de valoración de inmuebles completamente gratis para que sepas rápidamente cuánto vale tu casa.

    Saber cuánto vale tu vivienda es necesario para evaluar el presupuesto de tu operación de compraventa, estimar el importe de tu hipoteca, de la herencia o del contraste de precios, así como para la valoración orientativa de tu patrimonio. Con este servicio de valoración gratuita de inmuebles buscamos ganarnos la confianza de nuestra clientela con respecto a nuestra empresa y, al mismo tiempo, brindar un servicio útil que beneficie a toda la comunidad interesada. Pues, en definitiva, somos una inmobiliaria con una gran cantidad de servicios para la satisfacción de nuestra clientela.

  • ¿En qué consiste la valoración de un inmuebles?

    Cuando valoramos un inmueble, expedimos un informe con todos los detalles de la tasación, el cual se encuentra determinado por factores tales como los siguientes: la superficie de la vivienda, su longevidad, localización, el precio del metro cuadrado de suelo urbano o el precio metro cuadrado construido. No obstante, algunos de estos factores no son permanentes y pueden cambiar con el paso del tiempo, por lo tanto, las tasaciones de la vivienda tienen una fecha de vencimiento que suele ser luego de unos meses de haberse realizado.

    Nuestro método de valoración de inmuebles consiste en determinar el valor de reemplazamiento bruto o neto para obtener la valoración del edificio. Para ello, el profesional debe asistir al inmueble para realizar la tasación in situ. Esto es lo que se llama método de coste, el cual funciona para valorar viviendas, edificios o cualquier inmueble en proyecto, en construcción, en rehabilitación o terminado.

    ¿Qué factores se tienen en cuanto para calcular el valor de reemplazamiento bruto o neto? Normalmente se tiene en cuenta el valor del terreno, el precio de la edificación y demás gastos requeridos. La determinación del valor de reemplazamiento neto se logra restando el valor de reemplazamiento bruto y la depreciación funcional y física del inmueble. Para más información acerca de este método de cálculo, puedes contactarnos y hablar con nuestros profesionales.

    En oposición a las inefectivas tasaciones online, nuestra empresa apuesta por las tasaciones tradicionales que consisten en visitar el inmueble y valorarlo considerando todos los factores in situ. De esa forma, se logra una tasación lo más cercana a la realidad posible, en contraste a la tasación online, donde se obtiene una valoración solamente útil desde un punto de vista orientativo. Así que, cuando llenes nuestro formulario, no creas que te enviaremos la tasación online, sino que coordinaremos vía telefónica contigo para efectuar la valoración de tu inmueble in situ.

    De tal manera que, a pesar de que nuestras tasaciones son gratuitas, no son online. Nos dirigimos a tu vivienda y la valoramos con toda la rigurosidad de las tasaciones tradicionales. Así que no pierdas tu tiempo con tasaciones online erráticas y solicita a nuestra empresa la valoración de tu inmueble, ¡no tiene coste alguno!

  • VALORACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

    Efectuamos la valoración justa de activos inmobiliarios, empleando distintos métodos de acuerdo a las características de la cartera, modelos de valoración de opciones o comparables. Nuestra empresa considera diversas variables con el objetivo de acertar y obtener la mejor apreciación posible.

    Al momento de valorar activos inmobiliarios, los diferentes tipos de activo comerciales que se posee es lo primero que se tiene en cuenta, pues se debe tener una clara comprensión de los mismos. De tal forma que, mediante una revisión, sea posible confeccionar un inventario que integre lo siguiente:

    • Tipos de activos inmobiliarios
    • Metodología de valoración de los activos
    • Características de los activos.

    Las acciones, bonos y opciones se consideran valores negociables que pueden estar incluidos en los activos. No obstante, también existen los activos tangibles, tales como edificios y equipos, y los activos intangibles, como por ejemplo las marcas registradas o patentes, siendo esa otra forma de clasificar los activos.

    En todo caso, la valoración de los activos juega un papel crucial en las finanzas, ya sea que se trate de mediciones subjetivos o de mediciones objetivas.

    Este tipo de valoraciones tienen muchas utilidades, sobre todo a nivel de análisis económico. Algunos ejemplos donde se requiere una valoración de activos son: el análisis de inversiones, presupuestos, transacciones por fusiones o adquisiciones, evaluación financiera de una empresa y determinar la obligación tributaria apropiada, así como los litigios correspondientes.

    Métodos para la valoración de activos

    La metodología empleada por nuestra empresa para la valoración de activos depende de los requerimientos y exigencias del cliente. Por tanto, somos una empresa flexible capaz de efectuar la valoración de activos empleando cualquiera de los siguientes modelos:

    • Capitalización de rentas
    • Comparación de muestras
    • Método residual estático
    • Entre otros

    Sea cual sea el tamaño de tu empresa, nuestra empresa puede realizar la valoración de activos que necesitas, independientemente de la envergadura y complejidad que suponga el trabajo. Tenemos dilatada experiencia en este tipo de tasaciones, así que contacta de inmediato a nuestros tasadores de alto perfil técnico para la contratación de nuestros servicios integrales, profesionales y efectivos.

  • DIFERENCIA ENTRE TASACIÓN Y VALORACIÓN

    Mucha gente suele utilizar los términos “valoración” y “tasación” indistintamente para referirse a una misma cosa. Si bien, valoración y tasación tienen significados bastante similares, lo cierto es que no son iguales y vale la pena diferenciarlos para hablar correctamente y no confundirnos.

    Por tanto, hay que saber que “tasación” es un término que define a todo aquel documento legal que certifica el valor de un inmueble para una finalidad específica, el cual se confecciona a partir de una metodología basada en la normativa legal vigente. Por otro lado, la valoración no es más que un informe que también muestra el valor de un inmueble, pero de forma orientativa y no definitiva. Eso significa que los métodos para llevar a cabo una valoración no están basados en ninguna normativa legal, por lo que las valoraciones no tienen validez legal alguna.

    ¿Cualquier persona puede realizar una tasación?

    No cualquiera. Solamente aquellas que pertenezcan a una Sociedad de Tasación homologada y regida por el Banco de España, pueden efectuar tasaciones ya que cumplen con el carácter legal de este documento. Esto según lo estipula Real Decreto 775/1997, del 30 de mayo, donde se busca potenciar la calidad y la transparencia de las tasaciones.

    En cambio, las valoraciones no solo pueden realizar por tales personas (tasadores oficiales). Una valoración puede ser confeccionada por cualquier profesional que tenga conocimientos de los precios que se manejan en el mercado inmobiliario actual y que tenga las aptitudes teóricas y prácticas necesarias para poner el valor real a un determinado inmueble.

    ¿Qué información contiene la tasación y la valoración?

    Contienen todos los datos relacionados con las condiciones y la situación actual de un inmueble. Allí se justifica el valor asignado a la propiedad, así como todos los detalles analizados antes de llegar a la tasación final del inmueble. Para que sea útil para cualquier persona que lea el informe, se muestra de manera clara y transparente toda esa información de manera organizada.

    ¿Qué es el valor de mercado de un inmueble?

    De acuerdo a lo que estipula la normativa ECO/805/2003 de la legislación oficial española, el valor de mercado de un inmueble no es más que el precio más probable por el cual se podría vender dicho inmueble en el mercado actual. Esto considerando que comprador y vendedor no tienen algún otro interés de por medio y que no existan terceros que encarezcan o abaraten el precio del bien. Así mismo, teniendo en cuenta que se dispone de un plazo normal para efectuar la transacción.

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