• Tipos de certificados energéticos según tu vivienda

  • En la compra venta de una vivienda, local comercial, edificio o cualquier otro tipo de infraestructura se requiere disponer indispensable e imperativa del llamado certificado de eficiencia energética, ya que resulta legalmente imposible adquirir, alquilar o vender una vivienda si no se cuenta con dicho documento.

    Ahora bien, es importante conocer que existen distintos tipos de certificados energéticos dependiendo de las características del inmueble, por ello a continuación describiremos los diferentes certificados energéticos.

    Certificado de eficiencia energética para edificios completos

    Los certificados energéticos de edificios completos son aquellos boletines o documentos destinados a las edificaciones en las que cada una de las habitaciones, ambientes y espacios de la infraestructura tienen un propósito en común. En contraste, cuando una de las habitaciones o lugares del edificio tiene una utilidad diferente, se deberá obtener un certificado energético individualizado para dicho parte del edificio.

    Resulta más rentable solicitar los certificados energéticos de tipo edificio completo puesto que los propietarios se ahorran una considerable cantidad de dinero por la menor proporción de tramites e impuestos que se deben cumplir.

    Para poder obtener el certificado de eficiencia energética de edificios completos se solicitará a un técnico autorizado para esta tarea que evalué las condiciones energéticas del inmueble y a partir de dicha información recaudada podrá elaborar este certificado obligatorio.

    Certificados para viviendas

    Cuando se decide realizar una certificación energética individualizada de cada uno de los pisos o viviendas que conforman una edificación se estará optando por los llamados certificados energéticos para viviendas. Este tipo de documentos es ampliamente solicitado en aquellas comunidades de vecinos donde resulta muy complicado que todos los propietarios de la edificación lleguen a un consenso general para tramitar en conjunto este certificado.

    Los trámites necesarios para solicitar un certificado de eficiencia energética para viviendas son similares a los que suponen los certificados de edificios completos, no obstante, el proceso de validación y revisión de los documentos entregados será mucho más rápido y sencillo.

    Certificados energéticos para establecimientos comerciales

    Los comercios, las oficinas y las empresas igualmente deben cumplir con la obligatoriedad de los certificados energéticos, ya que incluso dicho documento es necesario para poder adquirir la licencia que les permita a dichos establecimientos iniciar sus actividades comerciales.

    Las certificaciones de locales comerciales tienen la particularidad de ser las más costosas, ya que en este documento de eficiencia energética se tienen en cuenta una serie de costes añadidos como la iluminación y el acondicionamiento propio de estos establecimientos comerciales que indudablemente poseen un consumo de energía eléctrica más elevado.

    Certificados de eficiencia energética para nuevas obras

    Absolutamente todas las nuevas edificaciones, obras o cualquier inmueble que este siendo reformado o renovado en su totalidad necesita obligatoriamente el certificado de eficiencia energética que avale que dicha infraestructura cumple a cabalidad las normativas y reglas establecidas por las leyes de consumo energético.

    Todas las nuevas construcciones deben especificar la cantidad de dióxido de carbono que producirá la edificación y un estimado cuantitativo del consumo eléctrico que la misma tendrá, de esta forma se podrá determinar la rentabilidad energética del inmueble.

    La primordial diferencia que existen entre los certificados energéticos descritos anteriormente de los certificados de eficiencia energética de las nuevas obras radica en que dichas construcciones nacientes requerirán dos certificados.

    Este par de certificados energéticos que necesitan las nuevas obras son obligatorios y el primero de ellos se necesita durante los tramites de la licencia que emitirá el ayuntamiento para iniciar con la construcción del inmueble. Luego de haber finalizado los procesos de construcción de la nueva obra o edificación se deberá consignar un segundo certificado de eficiencia energética que tendrá la finalidad de justificar que se han cumplido los reglamentos y normativas del ámbito energético.

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